A expansão da OSA Living inclui o Oporto Metropolitano, uma nova unidade de Smart Suites e o reforço da ligação à restauração do grupo.
A OSA Living, marca de hospitalidade e gestão imobiliária do bbgourmet Group, prevê aumentar em 90% a sua oferta de alojamento híbrido no Porto nos próximos meses. A operação deverá passar das atuais 72 unidades para 137, com a entrada em funcionamento de 50 novos Serviced Apartments no empreendimento Oporto Metropolitano, prevista para o final de 2026, e a abertura de uma nova unidade com 15 Smart Suites, apontada para 2027.
Criada em 2024, a OSA Living gere atualmente 28 Serviced Apartments, 27 quartos de co-living e 17 quartos do BFresh Hotel. A oferta está distribuída por diferentes localizações do Porto e combina modelos de alojamento com características distintas, destinados a estadias de curta, média e longa duração.
Os três estabelecimentos de Serviced Apartments estão situados em Cedofeita, Álvares Cabral e Miragaia. Já os quatro espaços de co-living localizam-se em Monte Ramalde e na zona da Circunvalação, enquanto o BFresh Hotel encontra-se na Prelada.
A empresa centra a sua operação em formatos que não seguem integralmente o modelo tradicional de hotelaria. Os Serviced Apartments permitem ao hóspede dispor de maior autonomia, com características próximas das de uma residência, mantendo o acesso a serviços de hotelaria. O co-living acrescenta uma componente de utilização partilhada e está especialmente direcionado para pessoas que permanecem na cidade durante períodos mais prolongados.
Nestes modelos, os hóspedes podem manter rotinas semelhantes às que teriam em casa, sem deixarem de contar com serviços profissionais associados ao alojamento. A oferta pretende, assim, responder a perfis com necessidades diferentes, desde visitantes em turismo a profissionais deslocados, jovens trabalhadores, expatriados e nómadas digitais.
A origem deste modelo remonta a agosto de 2015, com a abertura dos primeiros Oporto Serviced Apartments. A primeira unidade foi instalada em Cedofeita, junto ao 1858 bbgourmet, num edifício construído em 1858 e recuperado pelo grupo. O projeto juntava alojamento, serviços e restauração numa mesma operação, numa altura em que este tipo de oferta ainda tinha uma presença limitada em Portugal.
Desde então, o número de unidades aumentou para 28. Todas adotam nomes relacionados com zonas ou referências da cidade do Porto, mantendo uma ligação direta ao território onde estão inseridas.
Oporto Metropolitano acrescenta 50 unidades
A primeira fase da expansão deverá ocorrer com a entrada em funcionamento do Oporto Metropolitano, prevista para o final de 2026. O projeto acrescentará 50 Serviced Apartments à capacidade atual da OSA Living.
O empreendimento está a ser desenvolvido numa parceria entre o bbgourmet Group e o M2O Group, através da FourPromo. O projeto incluirá também o maior espaço do bbgourmet Group, com um conceito Grocerant. A nova operação deverá reforçar a ligação entre o alojamento e os serviços de alimentação já integrados no modelo do grupo.
A segunda fase da expansão está prevista para 2027, com a abertura de uma nova unidade da OSA Living no Porto, composta por 15 Smart Suites. Este será um novo formato dentro da oferta da marca e terá dimensões mais compactas do que os Serviced Apartments.
As Smart Suites foram concebidas para estadias temporárias e deverão combinar privacidade, funcionalidades associadas a um apartamento e acesso aos serviços disponibilizados pela OSA Living. O modelo procura adaptar a autonomia dos apartamentos a espaços de menor dimensão.
Com a concretização dos dois projetos, a operação passará de 72 para 137 unidades. O aumento da capacidade deverá exigir o reforço da estrutura operacional e da equipa, bem como alterações na forma de gerir a atividade.
A empresa pretende também aprofundar a integração com os serviços de alimentação do bbgourmet Group e desenvolver de forma mais consistente os segmentos corporate, extended stay e relocalização.
A ampliação da oferta permitirá à OSA Living aumentar a escala da operação mantendo o modelo assente na combinação entre autonomia residencial, serviços de hotelaria e acesso à oferta de restauração do grupo.
