O Caparica Hills Villas surge num mercado em que os preços na Caparica quase triplicaram desde 2015, mas seguem abaixo dos valores de Lisboa.
A Costa da Caparica, tradicionalmente associada às idas de praia dos lisboetas, está a consolidar-se como uma zona de residência permanente, com nova oferta de serviços, escolas e projetos imobiliários de gama alta.
Durante décadas, atravessar a Ponte 25 de Abril em direção à Costa da Caparica significava, para muitos habitantes de Lisboa, procurar essencialmente praia e um ritmo mais descontraído. Nos últimos anos, sem abandonar essa identidade, a região ganhou uma dinâmica diferente: passou a atrair quem quer viver ali todo o ano, ter uma casa de férias ou adquirir um imóvel para colocar no mercado de arrendamento.
A essa mudança de uso soma-se uma oferta mais diversificada. Novos espaços de comércio e de lazer juntaram-se à oferta tradicional, chegaram novas unidades hoteleiras e a abertura de escolas reforçou a presença de ensino internacional na zona. A tudo isto acresce o elemento que continua a distinguir a região: cerca de 30 quilómetros de litoral atlântico, com uma parte significativa da frente costeira integrada na Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica.
A proximidade a Lisboa completa o quadro. A Costa da Caparica fica a cerca de 17 quilómetros do centro da capital, o que permite manter uma ligação próxima à vida urbana e cultural da cidade. Está ainda previsto o prolongamento do Metro Sul do Tejo até à Costa da Caparica, uma evolução das acessibilidades que deverá reforçar essa conexão com a área metropolitana.
É neste contexto que se insere o Caparica Hills Villas, projeto que integra o portefólio da Athena Advisers Portugal, consultora imobiliária especializada no segmento premium. O empreendimento está implantado nas falésias sobre a Costa da Caparica, na zona dos Capuchos, a cerca de cinco minutos da praia e a aproximadamente 15 minutos do centro de Lisboa, dependendo do trânsito.
O Caparica Hills Villas tem arquitetura assinada pelo atelier Promontorio, um dos mais reconhecidos em Portugal, e é composto por moradias de tipologias T3 e T4. As linhas contemporâneas conjugam-se com materiais, texturas e tonalidades inspirados no entorno natural, enquanto a vegetação autóctone e as coberturas verdes contribuem para integrar as casas na paisagem.
As moradias apresentam áreas interiores entre 222 e 350 m2 e prolongam-se por amplos espaços exteriores privados. Os jardins podem atingir 1.032 m2 e as habitações dispõem ainda de piscinas privadas e terraços na cobertura com vista mar. Todas estão orientadas a poente, privilegiando a luz natural e as vistas sobre o pôr do sol, e contam com garagens preparadas para carregamento de veículos elétricos. Os valores de venda começam nos 1,395 milhões de euros, variando em função das áreas e configurações.
O Caparica Hills Villas é promovido pela ODEON Properties, promotora com experiência no desenvolvimento de projetos residenciais premium em Lisboa, e integra um plano mais amplo de resort que contempla campo de golfe, hotel, spa e equipamentos educativos. Os interiores em open space foram concebidos para responder a diferentes formas de habitar a casa, da vida familiar ao descanso e ao trabalho remoto.
