Dez moradias T3 compõem o Valadares Villas, em Valadares. Investimento ronda os sete milhões de euros e conclusão está prevista para este ano.
O empreendimento residencial Valadares Villas, localizado em Valadares, no concelho de Vila Nova de Gaia, encontra-se na fase final de construção, com conclusão prevista até ao final do ano. O projeto corresponde a um investimento aproximado de sete milhões de euros e resulta da reconfiguração de um ativo imobiliário cuja origem remonta a cerca de dez anos.
A intervenção é promovida no âmbito de uma parceria entre a GRC IM, entidade internacional dedicada à gestão e estruturação de investimentos imobiliários na Europa, e a promotora portuguesa M2O, com atividade centrada no desenvolvimento de projetos residenciais.
O conjunto habitacional é composto por dez moradias de tipologia T3, com áreas brutas de construção compreendidas entre os 343 e os 552 m2. As diferentes unidades apresentam configurações distintas dentro de um conceito arquitetónico comum, enquadrado no segmento residencial de gama alta. Os valores de comercialização situam-se entre 950.000€ e 1,475 milhões de euros, variando consoante as características específicas de cada habitação.
O projeto inicial foi alvo de revisão pelo arquiteto Sérgio Sousa, responsável pela atualização do desenho e pela introdução de soluções técnicas ao nível do desempenho térmico, acústico e energético.
As moradias foram concebidas com uma organização funcional orientada para uso habitacional familiar, incluindo espaços como jardim privativo, garagem fechada, lavandaria, despensa e áreas dedicadas a lazer, como sala de cinema e zona de churrasqueira. No plano técnico, incluem sistemas de climatização, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, ventilação mecânica, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, bem como portas de segurança, portões automáticos e pré-instalação de sistemas de alarme.
Com a conclusão prevista para o final do ano, o Valadares Villas integra-se na frente marítima de Vila Nova de Gaia como um novo conjunto residencial, resultante da requalificação de um projeto previamente existente.
