O Royal Sá da Bandeira inclui uma unidade comercial já arrendada e um apartamento-modelo mobilado no quinto piso.
Uma antiga sede bancária dos anos 60, situada na Rua Sá da Bandeira, na Baixa do Porto, está a ser transformada num empreendimento residencial de luxo com conclusão prevista para dezembro de 2026. O projeto, denominado Royal Sá da Bandeira, representa um investimento superior a 8 milhões de euros e será composto por oito apartamentos e uma unidade comercial, sendo desenvolvido pela Royal Ventures.
O edifício, localizado a poucos metros da Estação de São Bento, do Mercado do Bolhão e da Avenida dos Aliados, ocupa uma das zonas mais centrais do Porto, com acesso direto a comércio, restauração, cultura e transportes públicos. A intervenção procura preservar o caráter original do imóvel, adaptando-o às exigências habitacionais atuais através de interiores amplos, pés-direitos elevados e materiais orientados para o conforto e durabilidade.
O projeto de arquitetura foi encomendado ao Atelier IN DETAILS, gabinete fundado em 2013 pelos arquitetos Pedro André Ferreira Pinheiro e Ana Rita Cambra, com experiência na área da reabilitação urbana. A manutenção de elementos característicos do edifício original coexiste com uma linguagem contemporânea nos interiores e áreas comuns, conciliando a identidade do imóvel com os padrões atuais de construção e habitabilidade.
As especificações dos apartamentos do Royal Sá da Bandeira incluem pavimentos em madeira de carvalho em espinha, mármore nas áreas comuns e instalações sanitárias, carpintarias lacadas, iluminação LED, ar condicionado e bombas de calor. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos Bosch. As soluções construtivas e técnicas foram selecionadas tendo em conta o conforto térmico e acústico, a eficiência e a durabilidade dos espaços.
Das oito frações residenciais do Royal Sá da Bandeira, três já foram vendidas, estando atualmente disponíveis cinco apartamentos: um T0, dois T2 e dois T3. As áreas variam entre 35,6 e 133,5 m2, com preços entre 285.000€ e 1,2 milhões de euros. A unidade comercial do empreendimento encontra-se já arrendada.
Existe igualmente disponível para visita um apartamento-modelo totalmente mobilado no quinto piso. Este T3 tem uma área de 133,5 m2 e um preço de 1,2 milhões de euros. Pode ser entregue totalmente mobilado, tal como apresentado, com interiores da Laskasas, marca de design de mobiliário reconhecida pela criação de peças artesanais de mobiliário, estofos e metal para projetos residenciais e comerciais.
A Royal Ventures, embora tenha começado por se focar na reabilitação e reconversão de edifícios existentes no centro do Porto, evoluiu a sua estratégia para abranger projetos novos e existentes, todos localizados em zonas residenciais prime da região do Grande Porto.
Entre os empreendimentos em curso encontram-se o Royal Pescaria, em Vila Nova de Gaia, com 18 apartamentos e duas unidades comerciais; o Royal Santa Catarina, no centro do Porto, com três apartamentos; o Royal Cedofeita, com sete apartamentos e uma unidade comercial; e o Royal Álvares Cabral, com oito frações residenciais.
