Relativamente à variação trimestral, verificou-se igualmente um crescimento de 3,4%.
Os preços das habitações em Portugal registaram um aumento de 10,4% em dezembro de 2024, comparativamente ao mesmo período do ano anterior. Dados do índice de preços do idealista indicam que, no final de dezembro, o custo mediano de aquisição de uma casa atingiu os 2.827€ por metro quadrado, estabelecendo um novo recorde na série histórica do índice. Relativamente à variação trimestral, verificou-se igualmente um crescimento de 3,4%.
Em 2024, 20 capitais de distrito registaram aumentos no preço das habitações. Vila Real destacou-se com a maior subida percentual, de 21,2%, seguida por Évora (17,9%) e Leiria (15,4%). Outras cidades com crescimentos significativos incluem Coimbra (14,7%), Setúbal (13,7%) e Beja (13,7%). Lisboa, apesar de apresentar um aumento mais moderado de 5,1%, mantém-se como a cidade com o preço por metro quadrado mais elevado, atingindo os 5.718€. Em segundo lugar está o Porto, com 3.705€/m², seguido do Funchal, com 3.542€/m².
Na outra extremidade, as cidades mais económicas para aquisição de habitação incluem a Guarda (845€/m²), Portalegre (860€/m²) e Castelo Branco (896€/m²).
Os maiores aumentos de preços verificaram-se na ilha de São Miguel (17,6%), na ilha de Porto Santo (16%) e no distrito do Porto (15,9%). As ilhas Terceira e da Madeira registaram também subidas relevantes, de 15,8% e 12,6%, respetivamente. Nos distritos do continente, Beja, Santarém e Braga destacaram-se com crescimentos superiores a 12%. No entanto, algumas regiões insulares apresentaram comportamentos distintos, como a ilha de Santa Maria, onde os preços permaneceram estáveis, e a ilha de São Jorge, que registou uma descida de 3,5%.
Quanto aos distritos mais caros, Lisboa ocupa o primeiro lugar, com 4.279€/m², seguida por Faro (3.558€/m²) e pela ilha da Madeira (3.251€/m²). Em contrapartida, os valores mais baixos encontram-se na Guarda (732€/m²), Portalegre (811€/m²) e Castelo Branco (908€/m²).
Ao longo de 2024, os preços das habitações aumentaram em todas as regiões do país. O Norte liderou este crescimento, com uma subida de 16%, seguido pelos Açores (14,1%) e pela Madeira (12,6%). O Alentejo e o Centro registaram também aumentos significativos, de 11,6% e 10,7%, respetivamente. Apesar de a Área Metropolitana de Lisboa apresentar um crescimento de 10,2%, esta continua a ser a região mais cara para adquirir casa, com um preço médio de 3.904 euros/m². O Algarve ocupa a segunda posição, com 3.558 euros/m², seguido pela Madeira, com 3.241 euros/m².
Já as regiões com preços mais acessíveis são o Centro (1.549€/m²), os Açores (1.642€/m²) e o Alentejo (1.702€/m²).
O índice de preços imobiliários do idealista baseia-se nos valores de oferta publicados no portal, considerando os metros quadrados construídos. São excluídos anúncios que apresentem preços fora do padrão de mercado ou que não tenham recebido interacções recentes. O cálculo final é realizado através da mediana dos valores válidos em cada região ou mercado.
