O Caxias Heights, novo projeto residencial da ALMA Development, inclui tipologias T3 e T4 Duplex, tendo conclusão prevista para 2027.
A promotora imobiliária ALMA Development apresentou esta quarta-feira,a dia 17 de junho, o apartamento modelo do empreendimento Caxias Heights, o primeiro projeto residencial da empresa na Área Metropolitana de Lisboa, associado a um investimento na ordem dos 20 milhões de euros.
A obra encontra-se atualmente em estado avançado de construção, sendo o empreendimento direcionado sobretudo para o segmento residencial médio-alto, com especial enfoque em agregados familiares.
O Caxias Heights integra um total de 24 frações habitacionais, distribuídas entre tipologias T3 e T4 Duplex. O projeto está implantado numa zona que articula proximidade à cidade de Lisboa, acesso à linha de Cascais e ligação ao litoral, beneficiando também da proximidade a infraestruturas como o Passeio Marítimo de Oeiras, o Complexo Desportivo do Jamor e várias praias da costa. A envolvente inclui ainda áreas verdes e equipamentos de caráter cultural e recreativo.
O apartamento modelo corresponde a uma unidade T3 e evidencia algumas das soluções adotadas no conjunto do empreendimento. Entre os elementos observáveis destacam-se áreas interiores de dimensão alargada, organização funcional dos espaços com separação entre zonas sociais e privadas, e a existência de varandas com dimensão relevante, concebidas para potenciar a entrada de luz natural e a ventilação. O projeto inclui ainda acabamentos e equipamentos enquadrados em padrões considerados elevados no mercado atual, com enfoque no conforto e na eficiência energética.
O conjunto é composto por quatro núcleos de acesso independentes que servem as 24 unidades, uma solução que visa reforçar a privacidade dos residentes. As tipologias T3 apresentam áreas entre os 145 e os 180 m2, enquanto os T4 Duplex variam entre os 208 e os 230 m2. Algumas frações dispõem de vistas para o rio Tejo e todas incluem espaços exteriores de dimensão relevante.
No que diz respeito às infraestruturas de apoio, o empreendimento contempla piscina exterior aquecida, ginásio de utilização exclusiva, sala multiusos, áreas destinadas a trabalho remoto, incluindo espaços de coworking e cabines para chamadas, bem como zonas dedicadas a crianças. Estão igualmente previstas áreas verdes de uso comum e pontos de carregamento para veículos elétricos. O projeto paisagístico foi desenhado com o objetivo de integrar o conjunto na envolvente natural da zona de Caxias.
Para além do Caxias Heights, cuja conclusão está prevista para o primeiro trimestre de 2027, a promotora detém atualmente um portefólio superior a 200 milhões de euros em projetos residenciais multifamiliares, como o empreendimento Essence, no Porto, em fase final de construção; o Jardim dos Moinhos, em Vila Nova de Gaia; e um outro projeto no Norte do país em fase de preparação.
