Com preços a partir de 280.000€, o Beato Sol 15 vai oferecer 137 estúdios mobilados num armazém histórico do Beato, com serviços de hotelaria e espaços comuns.
A Smith & Adams, grupo imobiliário lisboeta conhecido pelo Hygge Kaffe e pelas residências Hygge House, está a converter um antigo armazém de 1959, construído em betão e aço, no Beato, num empreendimento residencial com serviços de hotelaria. O projeto, designado Beato Sol 15, ocupa um edifício na Rua Sol a Chelas e prevê a criação de 137 estúdios mobilados, com abertura agendada para 2028.
O imóvel conserva a estrutura original do armazém, marcada por grandes vãos livres e pés-direitos elevados, características que, segundo o grupo, dificilmente seriam reproduzidas numa construção de raiz. A intervenção prevê a recuperação da estrutura existente e a reorganização do interior em três blocos de estúdios, organizados em torno de uma piscina e de um pátio ajardinado.
Cada unidade terá entre 42 e 47 m2 e incluirá cozinha completa, casa de banho privativa e áreas separadas para dormir e estar. Os estúdios serão entregues mobilados e prontos a habitar.
O edifício terá um conjunto de serviços geridos pela própria Smith & Adams, entre os quais um restaurante e um café com funcionamento durante todo o dia, acessíveis tanto a residentes como ao público em geral. O programa inclui ainda ginásio, piscina exterior, jardim, um piso destinado a coworking, loja de conveniência, sala de cinema privada, sala de jogos e salas de estar comuns.
O empreendimento contará igualmente com estacionamento seguro, arrecadação para bicicletas, limpeza diária, receção com atendimento permanente, 24 horas por dia, e uma estação de lavagem para cães. A gestão do arrendamento, da receção, da limpeza e da lavandaria será assegurada internamente pela equipa do grupo, sem recurso a subcontratação, segundo a Smith & Adams.
O projeto insere-se numa zona de Lisboa em forte transformação. No Beato, antigos armazéns, pavilhões portuários e fábricas têm sido reconvertidos em novos usos, num processo que tem como referência o Hub Criativo do Beato, um campus tecnológico e criativo de 35.000 m2 instalado nas antigas instalações da Manutenção Militar.
A Smith & Adams dirige o Beato Sol 15 para profissionais, fundadores de empresas e visitantes que permanecem na cidade durante semanas ou meses, e não apenas por alguns dias. O grupo sublinha a proximidade da Baixa, a cerca de 10 minutos, bem como o acesso ao metro, ao comboio e à ciclovia ribeirinha.
O edifício será arrendado e gerido pela Smith & Adams como uma única residência. Os proprietários não terão de procurar inquilinos nem contratar uma entidade gestora, recebendo um rendimento ao abrigo de um contrato de arrendamento a preço fixo durante os primeiros cinco anos. Quanto aos preços, partem de 280.000€.
A operação do empreendimento ficará a cargo da mesma equipa que gere o Hygge Kaffe e as Hygge Residences. Após a abertura, o projeto deverá criar cerca de 55 postos de trabalho no Beato, nas áreas de receção, hotelaria, limpeza e manutenção.
