A Ando Living iniciou a comercialização do Pedras Negras House, um projeto com 20 apartamentos turísticos resultante da reabilitação de um edifício pombalino no centro histórico de Lisboa.
A Ando Living deu início à comercialização do Pedras Negras House, um novo empreendimento localizado no centro histórico de Lisboa, resultante da reabilitação de um edifício pombalino situado na Rua das Pedras Negras, entre a Sé Catedral e a Baixa. O projeto integra 20 apartamentos turísticos e representa um investimento global de cerca de 15 milhões de euros, reforçando a presença da marca nesta zona da cidade.
O edifício acolhe apartamentos com serviços distribuídos por várias tipologias, desde estúdios a unidades com dois quartos, além de um apartamento com três quartos localizado no quarto e último piso. As áreas variam entre 57 e 205 m2, com valores de comercialização compreendidos entre 530.000€ e 1,41 milhões de euros. A intervenção procurou conciliar a centralidade da localização com soluções habitacionais que privilegiam o conforto, a entrada de luz natural e o respeito pela traça original do imóvel.
A reabilitação está a ser desenvolvida pela OptylonKrea, empresa de promoção imobiliária e investimento do Ando Living Group, estando a conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2027. O projeto preserva diversos elementos arquitetónicos originais, como pavimentos em madeira, paredes em pedra, azulejos e tetos ornamentados, incluindo frescos mantidos em zonas onde a altura dos tetos pode atingir os 3,50 metros. A estes elementos juntam-se acabamentos contemporâneos e janelas de grandes dimensões, num conjunto que procura equilibrar património e funcionalidade. O edifício inclui ainda uma piscina exterior de uso privativo, uma característica pouco frequente em empreendimentos localizados no centro histórico de Lisboa.
Os apartamentos são colocados no mercado totalmente mobilados, equipados e decorados pela equipa interna de design de interiores da Ando Living. A escolha de materiais de origem portuguesa e a integração de peças de arte de artistas locais seguem uma abordagem já presente noutros projetos do grupo.
À semelhança dos restantes empreendimentos da marca, o Pedras Negras House dispõe de licença turística, permitindo que os proprietários explorem os imóveis no mercado de arrendamento de curta e média duração. Segundo dados avançados pelo grupo, os ativos em operação apresentam níveis de ocupação elevados ao longo do ano e tarifas médias diárias superiores a 270€, o que se traduz numa estimativa de rendimento líquido acima dos 6% para os proprietários.
O lançamento deste projeto surge num contexto de crescimento da Ando Living. Após a abertura do Abrantes 50 House no verão deste ano, a empresa prevê a conclusão de mais cinco empreendimentos até ao final do primeiro trimestre de 2026. Embora a maioria se situe em Lisboa, o plano de desenvolvimento inclui também projetos no Porto e na Comporta.
Em Portugal, a Ando Living opera atualmente 12 edifícios de apartamentos com serviços e tem outros 14 em desenvolvimento, entre houses e clubhouses.
