A Logicor reforça presença em Portugal com novo centro logístico em Gaia, desenvolvido pela Garcia Garcia e em certificação BREEAM.
A construtora Garcia Garcia concluiu recentemente a construção do novo centro logístico da Logicor em Canelas, Vila Nova de Gaia. O projeto, executado em regime de design & build, foi desenvolvido ao longo de 12 meses e está em processo de certificação BREEAM Excellent, uma das classificações internacionais mais exigentes no domínio da sustentabilidade aplicada ao setor imobiliário.
Localizado numa zona industrial consolidada e estrategicamente posicionada, o complexo beneficia de ligação direta às principais vias rodoviárias do norte do país, nomeadamente as autoestradas A29, A1, A20 e A32. Com uma área edificada de 22.000 m2, o novo centro foi concebido para responder às necessidades operacionais das empresas logísticas e industriais, integrando soluções técnicas e construtivas de última geração.
O edifício é composto por quatro frações interligadas, o que permite o uso independente de cada módulo ou a sua integração num conjunto único, assegurando maior flexibilidade na ocupação. As instalações incluem 2.175 metros quadrados destinados a espaços administrativos, 16 cais de carga, pé-direito útil de 11,5 metros e pavimentos industriais com planimetria FM2. O sistema de sprinklers cumpre as normas internacionais NFPA, garantindo elevados padrões de segurança e eficiência operacional.
A componente de sustentabilidade foi um eixo central na execução da obra. A Garcia Garcia utilizou materiais provenientes de fornecedores certificados pela norma ISO 14001 e com Declarações Ambientais de Produto (EPD), assegurando rastreabilidade e controlo do impacto ambiental durante todo o ciclo de vida dos materiais. O processo construtivo recorreu a soluções modulares, facilitando a montagem, a desmontagem e o reaproveitamento futuro de componentes, numa lógica de eficiência e economia circular.
A infraestrutura integra também uma central fotovoltaica com potência instalada de 138 kW, destinada a reduzir o consumo energético e a reforçar o desempenho ambiental do edifício. A operação do centro é apoiada por um sistema centralizado de gestão técnica, concebido para monitorizar e otimizar consumos, níveis de conforto, segurança e manutenção, funcionando como o núcleo de controlo inteligente da instalação.
O projeto em Gaia reforça a cooperação entre a Logicor e a construtora portuguesa, iniciada em 2024 com a construção do centro logístico da empresa em Santo Tirso, na zona industrial da Ermida. A Logicor é uma das maiores proprietárias e gestoras europeias de ativos logísticos, com um portefólio superior a 19 milhões de m2 distribuídos por 18 países e uma equipa de mais de 300 colaboradores. Em Portugal, a empresa detém mais de 40 ativos logísticos, totalizando cerca de 900.000 m2, o que a coloca entre os principais operadores do mercado nacional.
