No entanto, dificilmente o Benfica District estará pronto em tão pouco tempo, dado que todas as obras em Portugal acabam por atrasar por variados motivos.
O Sport Lisboa e Benfica está prestes a dar o próximo passo no ambicioso projeto de transformação do Estádio da Luz e da área envolvente, conhecido como Benfica District. Após a aprovação dos sócios em Assembleia Geral Extraordinária, com 59,24% dos votos a favor, a direção do clube prepara-se para iniciar o processo de licenciamento junto da Câmara Municipal de Lisboa e das demais entidades competentes. Estima-se que esta fase administrativa, que envolve uma intensa troca de informações e ajustes com as autoridades, deva estar concluída até março.
O plano, concebido para criar um polo de desporto, lazer e entretenimento ativo durante todo o ano, inclui a renovação do estádio e a criação de várias áreas temáticas. Entre os equipamentos previstos para o Benfica District estão uma arena multiusos com 10.000 lugares para eventos culturais e desportivos, dois novos pavilhões cobertos, uma piscina comunitária, um teatro, espaços para eventos de menor dimensão, um campo de futebol ao ar livre e uma pista de corrida num terraço. Para além disso, haverá também lojas, restaurantes, hotelaria e habitação, enquanto a arquitetura do estádio e dos novos edifícios irá incorporar soluções sustentáveis, como painéis solares, telhados verdes e sistemas de reaproveitamento de água da chuva.
O projeto encontra-se agora na terceira fase, depois da elaboração do programa base e do estudo prévio. A execução detalhada do projeto está prevista para arrancar apenas após a conclusão desta etapa, que deverá ocorrer no final de 2026, caso não surjam atrasos. E ainda este ano, o clube planeia lançar um concurso internacional para a seleção de operadores e parceiros estratégicos, nomeadamente para a construção da nova arena, onde é provável a participação de um parceiro estrangeiro. Também será definido o calendário global das obras, o plano de mitigação de impactos no funcionamento do clube e a revisão do loteamento com confirmação dos parâmetros estruturais.
A finalização do projeto de arquitetura e especialidades está prevista para janeiro de 2027, seguindo-se, em fevereiro, a elaboração do caderno de encargos e a abertura dos concursos de construção. O investimento global do projeto está estimado em 220 milhões de euros, a liquidar ao longo de 15 anos, embora a direção admita alguma flexibilidade no modelo de financiamento.
Se tudo correr conforme o planeado, as primeiras demolições terão início em junho de 2027, com a construção a prolongar-se até junho de 2029. A obtenção das licenças de utilização está prevista para agosto de 2029, permitindo a abertura gradual dos novos espaços. A inauguração oficial do Benfica District deverá acontecer no final de 2029, garantindo que o Estádio da Luz, já com capacidade para 80.000 espectadores, esteja pronto para acolher jogos do Mundial de 2030. No entanto, será preciso que não surjam quaisquer atrasos para que tudo esteja pronto a tempo…
