A Room00 prevê adicionar dezenas de novas unidades hoteleiras em Portugal, Espanha, Itália e Reino Unido, numa estratégia centrada na aquisição e requalificação de ativos urbanos já existentes.
A Room00 Next Gen Hospitality está a avançar com um plano de expansão europeia que mobiliza entre 330 e 420 milhões de euros em 2026, com o objetivo de reforçar a sua presença em Portugal, Espanha, Itália e Reino Unido. O investimento será usado para adicionar cerca de 20 novos hotéis e mais de 1.400 quartos ao seu portefólio, incluindo a entrada operacional no mercado de Londres, até agora inédita para o grupo. A componente financeira deste ciclo de crescimento inscreve‑se também numa ronda de financiamento de cerca de 400 milhões de euros obtida em 2025, liderada pelo fundo internacional Kings Street, um dos maiores instrumentos de capital recentes na hotelaria urbana europeia.
O plano de investimento prevê que grande parte desse montante seja canalizado para a aquisição e reposicionamento de ativos hoteleiros já existentes em áreas urbanas centrais, privilegiando imóveis com localização estratégica e potencial de melhoria operacional. A estratégia assenta na compra de hostels e hotéis convencionais, com foco em otimizar receitas, adaptar a oferta às novas dinâmicas de mobilidade e de procura e reforçar a rentabilidade dos edifícios. Uma parte menor do capital será direcionada para projetos de desenvolvimento imobiliário específicos, sempre alinhados com a presença já consolidada do grupo em áreas centrais de grandes cidades europeias.
Segundo declarações do CEO da Room00, Ignacio Requena, cerca de 80% do volume total de investimento já se encontra em fase avançada de execução, abrangendo tanto ativos já adquiridos ou objeto de compromisso como outros em fase de análise técnica e jurídica. A empresa indica que, dentro deste conjunto, aproximadamente 30% do pipeline de projetos já está sinalizado, o que permite definir com maior detalhe o calendário de transações e o ritmo de incorporação de novas unidades hoteleiras. Requena sublinha que esse nível de concretização oferece à empresa um grau elevado de visibilidade em relação à alocação de capital e ao desenho do plano de expansão até final da década.
Em Portugal, o grupo aponta para um investimento estimado entre 60 e 80 milhões de euros ao longo de 2026, concentrado sobretudo em Lisboa e no Porto. Nestas duas cidades, a Room00 prevê a integração de três novas propriedades, com cerca de 217 quartos adicionais. A estratégia reforça a presença em centros históricos e áreas de alta atratividade turística, onde a combinação de procura internacional e oferta urbanística prevê vantagens competitivas para a hotelaria dedicada ao urbano. Requena destaca que Portugal se posiciona entre os destinos urbanos europeus com ritmo mais acelerado de procura, com Lisboa e Porto a concentrarem um volume crescente de viagens internacionais e de turismo cultural, o que se enquadra na abordagem de crescimento do grupo no sul da Europa.
