A antiga central da EDP no Freixo vai dar lugar ao Central Freixo, um megaprojeto de 200 milhões de euros com habitação, comércio, serviços e espaços públicos.
Num dos maiores investimentos imobiliários alguma vez realizados no Porto, a zona do Freixo prepara-se para receber uma profunda transformação urbanística, que promete alterar significativamente a face oriental da cidade. Onde antes funcionava a antiga central termoelétrica da EDP – estrutura industrial desactivada e degradada durante décadas – vai nascer o Central Freixo, um novo bairro com habitação, comércio, serviços e vastos espaços públicos, num ambicioso projeto de regeneração urbana com assinatura do arquiteto Eduardo Souto de Moura.
Com um investimento global de cerca de 200 milhões de euros, o Central Freixo, promovido pelo fundo europeu Ginkgo Advisor em parceria com a Emerge, empresa do grupo Mota-Engil, representa uma nova visão para esta área da cidade. A proposta abrange mais de 56.000 m2 de território anteriormente devoluto e será desenvolvida em cinco fases ao longo da próxima década.
A primeira fase arranca no final de 2025 e contempla a construção de três edifícios, com uma área edificada de cerca de 14.000 m2, integrando 66 apartamentos de tipologias entre T0 e T3, dez espaços para comércio e serviços, e uma praça pública como elemento central. Está ainda prevista a construção de dez moradias junto ao rio, inspiradas na arquitectura tradicional burguesa do Porto. No total, esta primeira etapa compreende 57.384 m² de construção e 31.418 m² de áreas de cedência pública, incluindo ruas, praças e jardins até agora inacessíveis à população.
Com a comercialização agendada para o outono, e o apoio das consultoras Dils e Savills nos mercados nacional e internacional, o Central Freixo surge como um novo pólo urbano de referência. A sua localização estratégica, entre a Rua do Freixo e a Avenida Paiva Couceiro, articula-se com outros projetos de reabilitação em curso na zona de Campanhã, como a transformação do antigo Matadouro, reforçando o posicionamento desta área como um eixo emergente de desenvolvimento na cidade do Porto.
