O projeto revitaliza um quarteirão de 78.000 m2 de área bruta de construção.
A Nhood Portugal apresentou esta semana o projeto de transformação da Galeria Comercial de Alverca, espaço que gere e no qual vai investir perto de 32 milhões de euros, em representação da Ceetrus, a nova proprietária do ativo em copropriedade com a Auchan.
Este projeto vem revitalizar um complexo imobiliário bem conhecido no território de Alverca, negligenciado nos últimos 30 anos, garantindo a expansão e diversificação da sua funcionalidade de origem, bem como a adaptação em função do contexto social, figurando agora como um elemento central do tecido urbano, em estreita relação com o ecossistema envolvente.
Com a revitalização de um quarteirão de 78.000 m2 de área bruta de construção, será possível comprar, descontrair, ter acesso a serviços de saúde e bem-estar e viver.
Para este projeto de uso misto, a Nhood Portugal estabeleceu três grandes eixos:
- Mais Oferta, com a área comercial a ganhar novas lojas e serviços, que vêm complementar o hipermercado e a galeria já existentes, nomeadamente uma Loja do Cidadão implementada em parceria com a Câmara Municipal de Vila Franca de Xira; um Ginásio; um Espaço de Saúde e Bem-Estar e uma loja Leroy Merlin, que incluirá área de construção e acrescentará um novo conceito ao mix comercial;
- Mais Pessoas, com a criação de mais espaços para viver e descobrir Alverca. Pretende-se desenvolver uma nova centralidade convertendo a antiga utilização de escritórios das conhecidas Torres de Alverca, atualmente não utilizadas, em soluções para arrendamento. Serão mais de 100 unidades, desde estúdios a T3, prontas a ocupar por mais de 200 pessoas, complementadas por uma área de lazer e desporto aberta a todos;
- Mais Sustentabilidade, através de uma estratégia de ESG e impacto positivo desenhada para que o projeto seja uma referência de construção sustentável, com destaque para a certificação BREEAM, soluções de eficiência energética e redução das emissões de carbono.
Com vista privilegiada para o Estuário do Tejo, o projeto destaca-se pelas zonas verdes e pela promoção da biodiversidade, com 1.800 m2 de jardins e coberturas vegetalizadas, 4.650 m2 de zonas permeáveis e pela aposta em energias renováveis, com a instalação de mais de 900 painéis fotovoltaicos. Para reforçar a ligação à cidade e promover a mobilidade suave e um estilo de vida mais saudável e sustentável, será feita a integração com a rede de ciclovias da cidade.
O projeto irá criar mais de 100 postos de trabalho diretos e prevê a criação de mais de 200 postos de trabalho indiretos.
O arranque das obras está marcado para o final de julho de 2023, estando prevista a conclusão da primeira fase em junho de 2024. Esta primeira fase contempla toda a área de retalho, ficando a reconversão das torres para a segunda fase, que arrancará em 2025.
