O 1965 Cidade Jardim, novo projeto da AM48, traz 400 apartamentos, comércio e zonas verdes a Loures.
Santo António dos Cavaleiros prepara-se para receber um dos mais ambiciosos projetos habitacionais da última década. O 1965 Cidade Jardim, promovido pela AM48, representa um investimento superior a 140 milhões de euros e promete transformar por completo o centro desta freguesia de Loures. Serão construídos 400 apartamentos, distribuídos por sete edifícios residenciais, numa intervenção que alia habitação, comércio, mobilidade e espaços verdes, tudo pensado para responder às exigências do presente e antecipar as necessidades do futuro.
A localização estratégica é um dos trunfos do projeto: em frente ao Parque Urbano e ao Centro de Saúde local, a poucos minutos da futura estação de metro da linha violeta, que ligará Loures a Odivelas. Mas a ambição da AM48 vai além da localização. O plano urbanístico resgata a visão original da década de 1960, idealizada por nomes como Gonçalo Ribeiro Telles, Alberto Reaes Pinto e Fernando Ressano Garcia, que imaginaram para esta zona uma verdadeira cidade-jardim. A proposta nunca se concretizou, mas agora ganha nova forma, com uma abordagem contemporânea que respeita o território e valoriza a vivência comunitária.
O 1965 Cidade Jardim surge num terreno que esteve abandonado durante décadas. A sua reabilitação é também simbólica: devolver à freguesia um espaço que há muito esperava por uma nova vida. O projeto aposta num tecido urbano mais aberto, integrado na paisagem, com escadarias ajardinadas, zonas de descanso, espaços públicos acessíveis e uma forte aposta na mobilidade pedonal. Uma escadaria central ligará a zona norte ao Parque Urbano, criando uma ligação até aqui inexistente.
Cada edifício do complexo presta homenagem a uma figura central na história do urbanismo. O primeiro a ser lançado é o conjunto Oliveira, composto por duas torres, e já com 32% das fracções vendidas em fase de pré-comercialização. Este núcleo será também o primeiro a obter certificação BREEAM, garantindo elevados padrões de sustentabilidade ao nível europeu – eficiência energética, gestão hídrica, mobilidade suave e integração paisagística são pilares essenciais do projeto.
O conceito que orienta toda a proposta é o da cidade dos 15 minutos: viver, trabalhar, fazer compras, cuidar da saúde e usufruir do lazer, tudo a curta distância, sem necessidade de recorrer ao automóvel. A oferta inclui farmácia, supermercado, ginásio e spa, espaços de coworking, restauração e mais de 5.000 m² de área comercial, envoltos por amplas zonas verdes que se prolongam pelas fachadas dos edifícios e diluem os limites entre o espaço construído e o natural.
Com início de construção previsto para o primeiro trimestre de 2026 e conclusão estimada num prazo de cinco anos, o 1965 Cidade Jardim pretende mais do que dar resposta à procura habitacional.
